債務爆雷潮再起 融創中國2950萬美元債違約(圖)

中國房地產開發商近年債務壓頂。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2022年5月12日訊】（看中國記者文龍綜合報導）5月11日，融創中國表示，無法支付2950萬美元債券利息，並警告將出現更多債務違約。中國房地產開發商近年債務壓頂，恆大集團等房企接連爆雷。

在香港上市的融創中國控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd.,簡稱：融創中國)未能履行多筆優先票據的到期應付利息義務，凸顯出北京當局的「清零」防疫封控措施，令本已承壓的房地產開發商陷入進一步困境。

5月11日，這家中國第四大房地產開發商在香港交易所發布公告，未支付幾筆票據的到期應付利息，包括一筆定於2023年10月到期的票據。

此外，融創中國定於2024年10月和4月到期的兩筆票據的到期應付利息也未支付。

該公司稱：「公司為應對流動性需求所推動的多種資金方案均難以落地，而公司重點布局的核心一二線城市的銷售受疫情影響嚴重。」

融創中國說，已委任法律和財務顧問，以幫助評估公司的資本結構和流動性狀況。

根據彭博彙編數據，融創中國未償美元債券達77億美元，在中國房地產開發商中居冠。去年9月至今，融創中國的股票和債券價格已大幅下跌約80%。

截至目前，融創中國尚未發布2021年度財報，但其信用評級一再被下調，第二季度已來到償債付息的十字路口。

分析人士稱，去年中國內地房地產開發商違約比例為歷來最高的一年，而今年第二季度是房企還債的高峰期，融資壓力可能要待還債高峰期過去後看有哪些企業留下，以及銷售端恢復的情況才能有所減緩，今年料將有幾家房地產開發商出現違約。

現時信心是中國房地產最大問題，無論金融機構或置業人士，在去年多家房企違約後，對開發商的信心已完全崩潰。

去年恆大集團債務危機爆發，隨後佳兆業和花樣年等多個房企也陸續出險。

恆大集團是中國第二大房地產公司，在國內有1300多個項目，遍及280個城市。除了房地產這個核心業務，恆大也涉足多個其它領域，包括電動汽車、食品飲料，甚至還有主題公園和足球俱樂部。據其公布的財報，債務大約為2萬億人民幣，幾乎相當於中國GDP（國內生產總值）的2%。

彭博認為，即使房地產行業的收入來源正在萎縮，中國房地產開發商今年必須找到近1000億美元來償還債務。中國房地產市場債務緊縮引發開發商違約浪潮，一年來仍為生存而戰，情況不斷惡化，目前已經看不到盡頭（No End in Sight）。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)