被迫退市 中國新力控股將成首家摘牌房企(圖)

中國新力控股將成首家摘牌房企。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2023年4月7日訊】（看中國記者文龍綜合報導）債務爆雷後停牌18個月，中國新力控股或將在4月13日成首家被香港交易所（港交所）摘牌的房企。房地產開發商近年債務危機爆發，樓市未回暖令房企的償債壓力加大。

截至4月7日，2019年上市的中國房地產開發商新力控股的股票停牌時間長達564天。

根據香港交易所（港交所）公告，新力控股的股份自2021年9月20日起暫停買賣，截至2023年3月19日未能復牌。由於停牌已滿18個月，將於4月13日起退市。並且，新力控股也將成為債務違約風波後，首家被港交所摘牌的中國大陸房企。

根據港交所的規定，主板上市公司如果連續停牌18個月，港交所有權對其進行摘牌；在GEM上市的公司，如果連續停牌超過12個月，港交所有權對其進行摘牌。

香港創業板（Growth Enterprise Market，簡稱GEM）。GEM是上市資格低於主板、但其持續責任與主板類似的市場，對象是中小型發行人。

公開資料顯示，新力控股集團創辦於2010年，是一家大型綜合性物業開發企業，專注於住宅及商業物業的開發。儘管是一家歷史不長的房企，但其強勁的發展態勢讓市場刮目相看。

數據顯示，2020年公司合同銷售金額便達1137億元。大型房地產地產開發商萬科用26年才實現千億年銷售額，對比之下，新力控股卻只用了10年。經過10年的快速發展，新力控股不僅成為江西省最大的房企，還從區域房企迅速晉升中國前30強房企。

停牌一年半後，這家曾被資本市場和房地產業內津津樂道的千億「黑馬」房企，狂奔失速後倒下。

IPG中國首席經濟學家柏文喜指出，如果房企無法復牌而被強制退市，對房企來說意味著徹底喪失上市公司地位，企業市場形象、信用環境會進一步惡化，運營難度和經營壓力也會進一步提升，甚至會因此引發企業重整或被動清盤。

上海易居研究院研究總監嚴躍進認為，各地近期要系統梳理所在地方房企的股票市場表現，要防範債務危機演變為股票危機。尤其是要從資本市場反應來密切關注，防範出現黑天鵝事件。「新力退市事件若不處理好，會加重其他投資者對有爆雷史企業的恐慌情緒，尤其是在債務問題還沒有完全解決好的企業。」

投資者則認為，股票價值清零，這是大部分房企最後的歸宿。如果爆雷的房地產開發商的海外債務問題遲遲得不到處理，最終也會走上退市這條路。

目前停牌的上市房企超過20家。據不完全統計，包括恆大、融創、世茂、奧園、當代置業、陽光100等在內的近10家房企，均自2022年3月起停牌。

在今年，停牌房企名單仍持續擴充中。

僅在今年4月，大發地產、祥生控股、旭輝控股、上坤地產、佳源國際、匯景控股、力高集團、大唐地產、上置集團等10餘家上市房企宣布停牌。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)