助許家印？馬雲旗下公司將香港恆大中心更名(圖)

香港恆大中心已經更名為萬通保險中心。（圖片來源：VCG/Getty Images）

【看中國2023年6月26日訊】（看中國記者文龍綜合報導）恆大集團陷入債務危機之後，其創辦人許家印聲稱努力還債並出售資產，其中優質資產是香港恆大中心。不過，現在已經更名為萬通保險中心，是馬雲旗下的公司。

在香港交易所上市的雲鋒金融日前公告稱，其註冊辦事處及主要營業地點所在大廈由「中國恆大中心（即香港恆大中心）更名為萬通保險中心，自公告之日起生效。」

馬雲和虞鋒控股雲鋒金融，萬通保險是其旗下公司。2017年，雲鋒金融與其他投資者啟動對美國萬通旗下的萬通亞洲發起收購，斥資131億港元。2018年11月，這宗收購正式完成，雲鋒金融佔萬通亞洲已發行股本的60%，其他投資者佔40%。

綜合中國大陸媒體6月26日報導，對於中國恆大中心更名為萬通保險中心，消息人士表示，目前交易未公布細節，不排除是恆大拖欠相關債權方的錢，因而將寫字樓的冠名權進行交易。據悉，項目冠名一年的費用可能在2000萬港元左右。

而香港《文匯報》亦援引中國恆大中心的接管人的信息報導，出售該商廈的事宜仍在推進中。

雖然許家印不斷出售資產以回籠資金，但是，市場人士預估目前萬通保險中心(香港恆大中心)價格在108億港元左右，另外還欠華人置業10餘億港元尾款，粗略計算項目售價低於120億港元就屬於虧損。但現在恆大總體負債大於資產，項目即便按80億-90億港元定價，都未必有人接手。按目前灣仔一帶寫字樓供需看，該商廈出手的可能性也不大。

不過，不可否認的是，隨著這次大廈更名換牌，中國恆大與香港恆大中心之間的連接逐漸趨弱。

香港恆大中心的前身是美國萬通大廈。2015年，中國恆大斥資125億元從華人置業手中購入，遂改名為中國恆大中心。在恆大收購時，美國萬通大廈出租率達100%，租戶主要為大型國際汽車公司、保險公司、跨國企業等，其中美國萬通保險總辦事處、華人置業總部均位於此。

香港恆大中心位於中國香港灣仔，樓高94.85米，總計26層，佔地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米，另有地下車位55個。

在恆大集團陷入債務危機後，這一大廈被視作優質資產。也正因此，香港恆大中心也屢屢被傳出有買家接洽。

2021年8月，市場消息稱，中國恆大將出售位於灣仔的香港恆大中心，售價約105億港元，買家為越秀地產。當時，越秀地產對外表示，「上市公司層面不清楚有關交易」。

2022年的年中，香港恆大中心再被擺上貨架，李嘉誠旗下長實集團確認遞交了投標書，但最終也沒有下文。

在多次接洽接盤方無果後，香港恆大中心也最終被債權人接管，直至現在雲峰金融旗下萬通保險掛上招牌。

值得一提的是，阿里巴巴集團創辦人馬雲與恆大集團創辦人許家印有不錯的交情。

例如，在2014年，阿里巴巴集團斥資12億元收購恆大足球50%股權，廣州恆大隊由此更名「廣州恆大淘寶隊」；2015年11月，恆大淘寶登陸新三板，同月廣州恆大淘寶隊再次登頂亞冠。

根據今年3月中國恆大披露的重組方案，截至2022年底該公司境內有息負債逾期額約2084億元，商業承兌匯票逾期3263億元，或有債務逾期1573億元；境外有息債務1403億元，或有債務4.09億元。

截至2021年底，恆大總負債約1.9萬億元，總資產則不足1.7萬億元，已處於負資產狀態。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)