content

摩根:大陆房市可能崩盘

 2008-09-15 11:08 桌面版 正體 打赏 0
摩根士丹利发表研究报告指出,中国大陆房地产市场崩溃的可能性高,对中资银行的获利表现将产生重大影响。

摩根士丹利上周五公布研究报告说,房地产商减价促销的情况已经在大陆多个主要成市出现,中国地产业龙头万科企业更带头减价25%至30%。

在香港上市的地产商"乐雅居"日前也表示,年初至今已减价10%至15%,并调降2008至2009年度销售量逾30%,大陆房地产市场今年上半年遭受严峻考验,预估下半年也难有突破。

报告直指,"我们相信地产市场崩溃(即价格与成交量大幅下跌)的可能性高,将对银行业盈利构成重大影响。"

摩根士丹利表示,该行的中国策略团队经过研究后得出以下结论,新一轮减价行动将导致市场崩溃,因楼价下跌通常会拖累成交减少。

地产企业除了出现获利显著下滑外,也可能面临严重的偿付能力困难;银行获利表现也会明显受到影响,2009年并可能出现获利负增长。

摩根士丹利认为,大陆的银行即使不良贷款比率将会上升,偿付能力也不会出现问题。在众多中资银行股中,工商银行和建设银行的情况将比中国银行、交通银行和中信银行为佳。

对于大摩此时发表这份报告的动机,大陆媒体有不同的揣测。上海东方早报指出,"摩根士丹力此次唱空中国楼市目的是让中国政府救市,以防其在中国拥有的物业折价。"

早前才传出,摩根士丹利计画斥资15亿美元投资中国房地产市场。摩根士丹利中国区执行长孙玮本月10日也对大陆媒体表示,摩根士丹利对中国房地产市场长期看好。

因此这份看空大陆房地产市场的报告,格外引起市场人士关注。




来源:经济日报 --版权所有,任何形式转载需betway必威体育官网 授权许可。 严禁建立镜像网站.
本文短网址:


【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《betway必威体育官网 》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。

分享到:

看完这篇文章觉得

评论

畅所欲言,各抒己见,理性交流,拒绝谩骂。

留言分页:
分页:


Top
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意