谢田时间（图片来源：betway必威体育官网
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【betway必威体育官网 2021年11月1日讯】 （betway必威体育官网 记者李静汝采访报道）据大陆媒体近日报道，中共在10月23日的第十三届全国人大常委会上，通过了授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。报道称这意味着，征收房地产税的工作正式启动。另据《华尔街日报》引述据知情人士的话，中共党内精英和普通党员在内部讨论中，对习近平的房地产税计划的反馈，绝大多数都是负面的。习近平为什么要在一片反对声中强行推行房地产税？betway必威体育官网 记者就此采访了美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院讲席教授谢田博士。
中国房地产税最大的争议是什么？
谢田首先指出：“在我看来，首先这个税根本就没有法律基础。因为我们知道像美国有房地产税，澳洲有房地产税，这都是很正常的。我买了房子，我拥有这块土地，包括土地下面的矿产和水资源，甚至土地上面一点点领空都是我个人拥有的。我拥有这部分财产，因为房地产税是财产税，是不动产税。房主拥有这个不动产，你才可以向他征收房产税。我现在把这个房子租给别人，他给我付租金了，这个租房人是不会付房地产税的。我作为房主，我是必须付房产税的。
而在中国，我们知道中国老百姓没有土地的拥有权。从1949年开始，这个土地的拥有权就被中共像土匪一样，全部都抢去了，真正的拥有者是中共政权。中国老百姓买的，只是70年的使用权，就好比提前付钱租房子，买的租房使用权。而且你所谓买房的时候所有这些费用就已经包括在房价里边了，就是说你有权使用了。至于地产税，那不是中国老百姓的土地，不是中国买房人需要承担的。所以这个法律基础，根本就不存在。
第二个，中共各级政府它以前有各种各样的税收，什么销售税，收入税，各种苛捐杂税，现在突然要征收新的税，那你征收新的税，你用来做什么？你会减少其它的比方说所得税、销售税、印花税、或其它税吗？你如果不减少那些税，而突然增加了这么大一笔地产税，人们就要问，这个税是拿去干什么的？”
网上截图
房产税-中共高层和老百姓反对原因各异
据大陆媒体报道，目前有11个城市作为这次推行房产税的试点城市。谢田对此表示，中共说要征收房地产税在十多年前就开始了，最早在上海等几个城市试点过。“我记得好像是一两年前吧，就开始在更多的城市试点。现在又说是11个城市，实际上把试点城市的范围反而给缩小了。我认为缩小的原因，实际上是跟中共碰到了巨大的反弹、巨大的反对声浪有关，包括像韩正这样的中共政治局常委级的人物，他们都非常强烈的反对。
当然中共上层和中共各级官员的反对，和老百姓的看法，大家都从不同的角度去看，原因都不尽一样。
对于中共上层既得利益集团来说，我们看到每一个贪官被抓起来的时候，手上都有十几套、几十套，甚至几百套房。对这些中共官员来说，很多都是通过不同渠道或不正当手法，比如贪污腐败、受贿，或者是就直接瓜分拿到了这些房子。上百套房子钥匙在手上，但是没有住人，有些可能还没有装修，他基本是白得，什么钱也不付。
如果在正常国家，我如果买了一百套房子，我即使不出租，不装修，我只要买了，我就要为这个房子付房地产税，这是为什么正常国家有房地产税。
而在中国，拥有这些巨大数量房地产的中共上层、权贵阶层，他们显然反对房产税，就像以韩正为代表的替他们发声，是因为他们本来就不用为这上百套房花任何钱，一旦征收房地产税的话，从0.5%、1%到百分之几都有，他肯定受不了。这就是为什么中共上层反对。
还有一个问题，现在如果真正开始征收的话，首先要把所有的房地产要做一个登记，比方这个征收的基点是什么？用什么房价作为基点？按什么样的税率，能够算出来多少钱的房产税。这些一旦公开，像贪官，他们贪污来的资产就曝光了，对他们来说可能是很大的灾难。他们可能就要尽快抛售。最近网上传有一个人在上海，一下抛售93套。我们知道中国现在有一亿套房空在那里，没有人住，这一亿套房地产，这都是在这些人的手中，如果这些人开始抛售，整个房市就要崩盘。
对中国的中产阶级来说，我们知道中国以前单位，原来都有一些福利房，每家至少会有一套。加上中国老百姓愿意存钱，可能再买了一两套商品房，或两三套。对他们来说，这个也是他们毕生工作的积蓄，也是他们养老的保障，大家靠这个钱。对他们来说，他们也不愿意付房地产税。这个房地产税从上到下都没有什么人愿意支持。还有，现在买房的人，他们会支持吗？现在你如果开始征收房产税，现在一些年轻人，没有房子的人，他如果知道买了以后，还要付一大笔房地产税，这对他们来说也没什么好处。
你可以说这些问题的出现，就是因为中共掠夺了中国土地资源，造成了一系列的后果。”
习近平下决心推房产税的3个原因
有海外媒体报道分析指，习近平推房产税是为了实现他提出的“共同富裕”，或承诺他之前的说的房子是用来住的，不是用来炒的。不过，谢田认为，此时此刻，习近平强推房产税主要有三个原因。“第一我们知道中国各级政府财政吃紧，入不敷出。我记得betway体育手机网 的一个数据，除了上海财政还可以付得起，其它的那些近三十个省市，都是赤字，就是财政收入不够。所以现在等于是中共需要用这个方式来填补它的财政上的窟窿。但是这个财政窟窿，是你自己作为政府经营不善导致的，你不能用征收新的税种，作为你来填补你的政府管理上的无能。
第二，比如他现在要推出的这个房地产税，包括他现在打击民营企业、金融企业、互联网企业等等，这里头除了搜刮财富的考虑外，还有打击他的政治对手，如江泽民派系，曾庆红派系等其他派系，跟这些也有关。
第三，习近平现在又在穷兵黩武，准备打仗，打台湾，或者在东海、南海打仗，对印度也要打仗。所以现在可能战争机器已经开动起来，他现在需要更多的钱。
就说我们刚才提到财政的窟窿、政治的内斗都是他可能要考虑的，所以他可能不会顾及其它，即使很多人反对，他可能还是要去强征。所以很多人把他叫“加速师”。他做着让很多让人们想像不到的事情。”
房产税成为中共高层博弈的战场？
谢田最后表示：“现在接下来就是看他们的较量，这种反对的声浪能够跟他相持多久？哪一方能够占上风？会不会因此导致宫廷政变？把习近平给撅下来？或者习近平把对手给绊倒、敲山震虎？这都是有可能发生的。”
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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