杭州不打房，購屋補貼利率1.3%

浙江省會杭州市在日前公布新的購房政策，對首次在杭州市區內購買140平方公尺以下的普通房屋者的家庭，提供房價總額1.3％的購房補助優惠，此一政策被視為是去年優惠政策精神的延續。

不過市場一致認為，在中國政府剛才祭出"國4條"、"國11條"及上海、深圳等地均採取非常手段要抑制房產投機操作之際，杭州此一政策雖說有意幫助一般居民買房，但也有人憂心將再推高杭州早已高漲的房價。

根據杭州市政府在9日所公布、簡稱為18條房產新政的方案，未來能夠領取這1.3％購房補助者的條件包含：房屋必須位於杭州市區；房屋面積必須在140平方公尺以下的普通房屋；必須是首次購屋、而且每戶家庭只能申請一次。申請補助的有效期限從今年的1月1日開始，到12月31日為止。

此外，商用住房以合同備案日期為準，二手住房以產權登記受理日期為準，以家庭單位認定，一戶家庭只能享受一次。

與先前的購房優惠相比，新政策的優惠幅度縮小，受惠人只限於自住或因舊屋拆遷（改善型購房）的民眾，並取消了以投資為目的的購房優惠。

除此之外，購房入戶政策並沒有改變，也就是說，非杭州市區戶籍的民眾，一樣適用新規定，但是，戶籍設在臺灣、香港等地的境外人士就無法享受到同等的購房優惠。

而此次18條新政策中，因為鼓勵房屋租賃市場，因此首度提出"出租房稅費優惠"的規定，個人出租住房將在營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅等，享有各別的減免優惠，就算是出租於營業用途的收入，只要當地稅務部門核准，房產稅也將按現行稅率減免30％。

另外，"杭18條"則是保持中央政策的主基調，要全面推動"6房並舉"的要求，加快廉租房、經濟適用住房、拆遷安置房、經濟租賃房、人才房及危改房住房的建設。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)