公積金告急！西安啟動流動性風險一級防控

【看中國2019年4月25日訊】西安將提高公積金貸款首付比例，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低於35%，面積在144㎡以上的首付比例不低於40%

據西安住房公積金管理中心4月23日在其網站發布的通知，5月13日起，該中心將實施資金流動性風險防控一級響應措施，暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金。

此外，西安將提高公積金貸款首付比例，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低於35%，面積在144㎡以上的首付比例不低於40%

這被認為與此前西安市樓市火熱相關，根據中國國家統計局發布的數據顯示，2019年3月，西安市新房銷售價格同比上漲24.4%，在70個大中城市中位列前茅。

這也讓公積金流動性開始吃緊，根據《西安住房公積金2018年年度報告》，儘管累計數據差距不大，但2018年當年西安市的公積金提取增長速度，要遠大於繳存增長速度。

繳存方面，2018年，繳存額249.89億元，同比增長17.17%。2018年末，累計繳存總額1762.43億元，同比增長16.52%；繳存餘額724.17億元，同比增長16.47%。

提取方面，2018年，提取額147.47億元，同比增長30.78%；佔當年繳存額的59.01%，比上年增加6.14個百分點。累計來看，2018年末，提取總額1038.26億元，同比增長16.55%。

貸款方面，2018年，發放個人住房貸款170.93億元，同比增長127.27%。2018年末，累計發放個人住房貸款31.09萬筆864.70億元，貸款餘額625.65億元，同比分別增長15.88%、24.64%、24.29%。

其中，2018年，發放異地貸款8295筆373012.50萬元。2018年末，發放異地貸款總額1205616.96萬元，異地貸款餘額810345.64萬元。

實際上，2019年以來，已有多地收緊了公積金政策。天津在2018年8月發文要求職工將域外公積金轉入本市的應先在本地先繳滿半年之後，在3月初繼續收緊了公積金政策。該政策要求外地繳存住房公積金的職工在天津購買首套住房，申請個人住房公積金貸款時，應支付不低於購房全部價款60%的首付款。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)