中國樓市亂象：買房得戴頭盔了(圖)

北京當局利用包括人臉識別等電子系統監控民眾。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2020年11月26日訊】（看中國記者文龍綜合報導）中國樓市亂象紛呈，售樓部有人臉識別，精準識別可賣高價，購房者們無奈之下帶著頭盔看房。長期以來北京當局利用包括人臉識別等電子系統監控民眾，並且不斷提高識別精度。

據《中國基金報》報導，近日，一段「男子戴頭盔看房」的視頻在網上熱傳，視頻中的字幕顯示：「為保護個人信息，戴著頭盔去看房」。事實上，以「買房」搭配「頭盔」、「口罩」、「面罩」、「墨鏡」等關鍵詞在搜索引擎進行檢索，類似的事情並不少見，而原因最後都不約而同地指向了售樓處人臉識別系統。

文章舉例稱，某項目推出了一系列年底購房優惠，只要購房者第一次到訪項目並當場下單，各種折扣算下來可以少花30萬元（人民幣，下同）。但購房者必須是第一次到訪，或者說此前沒有被攝像頭拍到過。因為被售樓處的人臉識別系統拍下，而無法享受優惠。

據《南方都市報》報導，有房地產中介表示，房企安裝人臉識別系統，與其「分銷模式」有關。每當新樓盤上市時，房企一方面會花大量費用做營銷宣傳，吸引潛在購房者，另一方面也會找各種中介作為分銷渠道，讓渠道幫忙招徠客戶。如果是中介拉來的客戶，那房企就要給中介一定的佣金，而中介為了獲取更多佣金，就會給客戶提供一定程度的額外優惠，以此吸引更多客戶，這導致房企銷售與渠道中介搶客戶的事情經常發生。這時候，售樓處的人臉識別這時候就派上了用場。

今年8月，有民眾在中共黨媒《人民網》的「領導留言板」投訴稱，天津「XX文苑新房售樓處」擅自採集了他的人臉信息。他通過中介購買了XX文苑的一套房屋，但在8月4日，他被售樓處告知，售樓處的人臉識別系統曾經識別到與他相似的人獨自看房，因此他屬於自然到訪客戶，不屬於中介渠道客戶，不能享受渠道優惠。

11月26日，官媒《新京報》的評論文章認為，在這個系統當中，客戶的權益被赤裸裸的無視。系統拍下的個人信息會被存儲多久，有沒有可能被濫用，根本無人關心。最根本的問題，當然就是近來頻頻引發討論的人臉識別使用邊界。如果法律不對企業使用人臉識別劃定邊界，那麼隨著越來越多的企業、機構推行人臉識別，消費者的選擇只會越來越少。民眾的利益受損，法律的「失語」也會導致維權特別困難。

為了避免被人臉識別認出，一些中國民眾也想出用口罩、墨鏡之類的遮擋住面部，但是，深圳市明源雲客電子商務有限公司一位銷售人員說：「我們做過測試，可以同時識別50個人，戴口罩也可以識別。」

漢王科技公司早在3月的時候就宣布，已實現對戴口罩人群高達95%的識別準確率，對不戴口罩人群的識別率則高達99.5%。

這家位於北京的公司表示，該公司技術的核心部分是基於過去10年以來，針對多達6百萬人臉數據信息的研發而成，自今年1月起，推出人臉在佩戴口罩後進行識別的成品技術。

至於漢王科技為何在這麼短的時間就開發出這項技術，原因就在於，這間公司的最大客戶就是中國公安部。它可以利用這項技術把人臉跟人名資料庫進行匹配，從而跟蹤人們的行蹤。

美國智庫戰略與國際問題研究中心（CSIS）高級副總裁劉易斯（James Lewis）表示，中國已經發展出一種非常激進和全面的監視公民的方法。民眾最擔心的是，在使用口罩人臉識別技術以後，北京當局可以結合人臉識別進行監控，進一步擴展到其它目的，不僅僅是對疾病做出反應。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)