恆大超級總部賣給國資 希望明年初重組提案獲批(圖)

深陷債務危機的恆大集團出售深圳超級總部地塊給國有資本。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2022年11月29日訊】（看中國記者文龍綜合報導）深陷債務危機的恆大集團出售深圳超級總部地塊給國有資本，債權人清盤聆訊將進一步延後，並且，恆大的目標是在明年初獲得債權人對重組提案的批准。

11月29日，據中國官媒《證券時報》的報導，深圳公共資源交易中心發布消息，恆大深圳超級總部地塊拍賣正式成交，只有一位競買人，按照底價75.43億元人民幣自動成交。這也意味著，陷入困境的恆大，將獲得75.43億元人民幣的資金用於償債或補充流動性。

競買資料披露，競得人為深圳市安和一號房地產開發有限公司，該公司成立時間僅2個月。經過對股權穿透，持股方為興業信託和深圳安居建業投資有限公司等，均為國有控股性質企業。

此前在11月11日，一宗編號為T208-0054土地使用權以掛牌方式公開轉讓，該地塊位於深灣三路與白石四道交匯處東南角，面積約10376.82平方米，計入容積率總建築面積不超過289200平方米，恆大原用於打造深圳超級總部用地。起拍價75.43億元，於2022年11月26日9時進行轉讓，起拍保證金高達8億元。

據瞭解，該地塊由恆大於2017年12月競標獲得，前期項目地基的建設已完成。但是，也因為恆大陷入債務危機，該項目於2021年9月開始停工至今，之後產權狀態為「抵押」。

值得一提的是，恆大方面透露，香港高等法院也批准中國恆大的延期申請，相關債權人清盤聆訊將進一步延至2023年3月20日。

據香港高等法院網站的法庭日誌，Top Shine Global Limited of Intershore Consult（Samoa）Limited（一家位於太平洋薩摩亞島的公司）向香港高等法院提出對中國恆大集團進行公司清盤呈請，涉及債權金額為約8.625億港元。

「清盤呈請」是指如果公司的負債過多，其債權人可以入稟法院提出清盤呈請，清盤呈請提出後，法院將進行清盤呈請聆訊，如果清盤申請通過，法院會發出強制清盤令，頒令公司變賣資產以償還債務、分配剩餘財產等。

另據路透社11月28日報導，恆大集團的律師表示，其目標是最早在明年2月底之前獲得債權人對其債務重組提議的批准。

恆大曾經是中國最暢銷的開發商，現在正處於中國房地產危機的中心。其227億美元的離岸債務，包括貸款和私人債券，在去年底違約。由於幾乎沒有新的融資選擇和銷售放緩，總負債達3000億美元的恆大集團今年開始了中國最大的債務重組進程之一。

恆大的律師表示，恆大預計將在2月底或3月初之前確定債務重組提案。據知情人士透露，恆大將在11月與債券持有人簽署保密協議，為12月的談判做準備，具體條款將於明年初敲定。

消息人士告訴路透社，作為重組提案正在考慮的選項的一部分，恆大正在考慮使用國內資產作為額外的信用，來獲得海外債權人對其重組提案的批准。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)