牛刀：為何把房價泡沫驅向三四線城市

不知道決策層是有意為之，還是故作不知。在房價調控上，很多政策只針對一二線城市，比方說限購，只在一二線城市限購，而對三四線城市進行放縱，結果是，將游資驅向三四線城市，甚至縣城，所形成的泡沫比一二線城市更大，後果也更嚴重。

據報導，與去年相比，許多三四線城市房價上漲與去年相比，都有100%的漲幅，瀋陽市今年一季度比去年同比上漲190%，而且，還不是上漲幅度最大的城市。尤其是，2200個縣城房價也在普漲，現在不是城市市民怨聲鼎沸，就連農民工都開始絕望。如此暴漲的房價，他們小兩口在外面打一輩子工，也無法企及。

三四線城市房價暴漲帶給中國社會的後果，比一二線城市還要嚴重。我們應該知道，現在農民工大面積回鄉的後果是什麼，2008年下半年蔓延全國各地鄉村的事實已經告訴我們，農民不穩，社會不穩。但這些農民工在城市打工連房租也交不起，回鄉的宅基地被政府以「農民上樓」名義收走，一輩子賣命打工回到老家連買一個衛生間都買不起的時候，這意味著什麼？

很多縣城前兩年房價只有800元至1200元錢，但是，連江西最落後的最偏遠的縣城房價也漲到3000多元，而農民工的收入基本沒漲，加上因為通脹生活成本大幅提高，根本沒有多少積蓄，這個社會已經將他們一輩子的辛勞盤剝一空，回鄉後是一個什麼局面？請當政者深思。

中國雖然經歷了30年來到現在的四次通貨膨脹，但是，沒有經濟過一次經濟危機。經濟的規律是，繁榮、衰退、調整、復甦，這個規律是任何經濟體逃不過的，中國同樣逃脫不了這種規律的懲罰。如果，經濟一旦陷入衰退，試問，農民工斷供怎麼辦？據我所知，現在農民工回鄉如果買房95%是學城市裡做按揭，大面積斷供，你怎麼處理？請當政者審思。

房價泡沫是經濟的禍水，不是想往哪裡趕就往那裡趕的。想想2008年江西的南康、湖北的石首、貴州的翁安、還有遙遠的巴東、湖南的鄉下、安徽的山村，你現在一點的賣地錢，連維穩費也付不起。算算這一筆帳，就應該知道怎麼處理農民和農村問題。請當政者再思。

房價泡沫只能通過貨幣政策、財稅政策和產業政策來進行化解和消除，拒絕化解泡沫只有一個結果，那就是經濟的硬著陸。執政是有成本的，中國政府的執政成本全球最高。如果一旦支付不了經濟成本，那要付出的就將是社會成本和政治成本。算算這筆帳，現在的賣地收入，能夠持續嗎？

(文章僅代表作者個人立場和觀點)