唐山房價怎麼就撐不住了？有網民一語道破(圖)

唐山樓市已經接連數月「跌跌不休」。（示意圖/圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2022年7月10日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）兩年前房價上漲幅度一度在全中國奪冠的唐山，樓市已經接連數月「跌跌不休」。有媒體驚呼，唐山房價怎麼就撐不住了？有網友一語道破：陽光照不進的房子，誰敢住？

近日，唐山市住房公積金管理中心宣布推出「一人購房全家幫」政策。因為，曾經拿下房價上漲幅度第一名的唐山房子，賣不動了，房價也是「跌跌不休」。 

中指研究院數據顯示，2022年5月份，唐山新建商品住宅均價8606元/平米，環比下跌0.42%；二手住宅成交均價11027元/平米，環比下降0.84%，同比下降6.65%，已累計15個月環比下跌。此外，在2022年5月，唐山主城區的成交規模環比、同比雙雙下跌一半左右。

一些曾經火熱的樓盤，價格已經從最高峰時的3萬元/平米，跌到2萬元/平米左右。有媒體驚呼，唐山的房價，怎麼就撐不住了？

《中國新聞週刊》報導稱，不少業內人士分析，唐山樓市下跌背後，是轉型困境帶來的收入端下降。

易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進認為：「本地產業經濟跟居民消費、居民可支配收入息息相關，收入下降會影響到購買力，也會引起房地產市場回調。唐山鋼鐵產業的現狀，實際上對於樓市產生了不小影響。」 

唐山的經濟一直處於河北省「老大」的位置，這與鋼鐵產業息息相關。

2021年，全球粗鋼產量是19.5億噸，中國排第一，產量10.3億噸。而唐山一個市的產量就有1.3億噸，而排第二的印度產量才1.13億噸。 

鋼鐵產業支撐了唐山GDP總量的30.8%。經濟嚴重依賴鋼鐵業的唐山，在淘汰鋼鐵產能的大潮中被淹沒。

根據《唐山鋼鐵工業轉型升級發展規劃》，截至2017年底，全市有鋼鐵冶煉企業40家。而今年6月2日，唐山市政府對外發布的「1+3」計畫要求，今年年底前鋼鐵企業全部完成1000立方米以下高爐、100噸以下轉爐升級改造。

到今年年底，相關鋼鐵企業數量控制到22家左右；到2025年底，全市的長流程鋼鐵企業數量控制到20家以內。這意味著，唐山煉鋼企業將被砍掉一半。

2021年11月，中國社科院發布《中國城市競爭力第19次報告》。在這份榜單中，唐山綜合經濟競爭力排名第51位，營商硬環境排名第87位。

對於持續下跌的房價，唐山人自己認為，不過是因為「原來太瘋狂了」，現在只是「去虛火而已」。

據公開數據，從2019年11月到2020年9月，唐山二手房均價一度同比漲幅連續11個月超過15%。

中國國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2020年5月至7月，唐山新房銷售價格指數同比漲幅分別達到15%、15.3%、16.1%。8月，唐山房價更是領漲全國，新房銷售價格指數同比上漲15.4%，二手房同比上漲14.6%。

但網友們對唐山房價撐不住卻有不一樣的看法。

「會不會是唐山房子採光不好，陽光照不進房子呢？」

「應該是綠化太好了，綠化樹根扎得深，樹長得高，枝繁葉茂。」 

「建議改陰宅，反正夠黑。」

「買房不送巨傘，誰敢買啊？」

也有網友不打啞謎，直言道：「吃個夜宵，居然就能被打死的地方，怎麼留得住人？」

「只有房價撐不住嗎？除了黑，其它都撐不住了吧？」

另有多個網友的留言，合在一起就是，「唱著魔改的星星點燈」，在「晴朗的一片天」 下，享受「人生三大幸事：定居唐山，錢存河南，上海遊玩」。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)