李嘉誠想挑戰誰？(圖)

和記黃埔最大股東長江實業主席李嘉誠（圖片來源：Getty Images）

【看中國2020年10月5日訊】「封殺」我們？開玩笑！

和記黃埔成都因為捂地、捂盤，成都高新區的金融機構接到禁令，不准給和記黃埔成都融資。現在，監管已經對囤地忍無可忍，紅頭禁令再次將李嘉誠推到了風口浪尖。

無論是和記黃埔成都一番風輕雲淡的說辭，還是長實集團對囤地的堅決否認，都沒能讓李嘉誠撕掉囤地的標籤。深陷囤地質疑背後，成都土地只是李嘉誠遊戲的冰山一角。

和記黃埔早在2004年就進入成都了，這是李嘉誠在大陸布局的第十四個城市。李嘉誠出手自然是大手筆，以21.35億的價格在南城拿下1036.47畝土地，一舉奪得當時的成都地王。作為和記黃埔在成都的第一號作品，李嘉誠可謂雄心勃勃，規劃將項目分為8期建設。

16年過去了，楊過小龍女都重逢了，但和記黃埔成都的項目只開發了6期，地皮價格翻了快20倍。李嘉誠玩兒地產的慣用手法就是囤地。隨著開發週期遊戲規則的改變，李嘉誠他們囤地的策略其實很簡單，就是不斷修改所謂的規劃設計方案，將項目一拖再拖。

其實，除了成都和記黃埔，北京順義的一個項目，李嘉誠1993年就是大股東了，可是到2008年才開發第一期，到2018年才開發完，別墅價格已經從當年的每平米2000塊漲價到40000塊。廣州黃埔區的一個項目更誇張，1995年拿地，2020年才拿到部分樓棟的預售證。

囤地捂盤沒有金融機構的支持，李嘉誠的項目是不可能玩兒十多二十年的。當地方政府出手斬斷金融鏈條時，李嘉誠早已溜之大吉。和記黃埔成都現在的股東名單已經沒有李嘉誠的影子，就在政府出手前兩個月，李嘉誠他們已經把項目賣給了他人。

除了成都和記黃埔，那些至今囤地捂盤25年的項目，難道不應該立即行動？

李嘉誠在成都項目中溜之大吉，留給接盤者一地雞毛。現在問題的關鍵是，李嘉誠囤地遊戲，嚴重破壞了房地產開發的公平遊戲規則，可他的囤地遊戲持續多年，為什麼能夠明目張膽玩兒，誰在支持他？

25年的囤地捂盤，已經不是挑戰遊戲規則，而是挑戰監管的權威，挑戰綱紀律法的底線。只有一視同仁的規則，才能推動中國商業文明的進步。

面對李嘉誠的土地遊戲，也許，老百姓會說：他是田溝裡的螞蟥，有血喝血，無血喝水。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)